Baugenehmigung Terrassenüberdachung Baden-Württemberg
Prüfen Sie hier, ob Ihr Bauvorhaben im „Ländle“ nach § 50 LBOBW verfahrensfrei ist oder ob Sie einen Bauantrag benötigen.
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[Überblick]
Baugenehmigung Überblick
Verfahrensfreie Größe
Im Innenbereich sind Terrassenüberdachungen bis zu einer Grundfläche von 30 m² in Baden-Württemberg verfahrensfrei.
0 m²
Grundfläche
Abstandsflächen Nachbar
Anders als in vielen Bundesländern beträgt die Abstandsfläche in BW meist 2,50 m (statt 3 m) zur Grundstücksgrenze.
0 m
Mindestabstand
Rechtsgrundlage LBO
Geregelt im Anhang zu § 50 Absatz 1 der Landesbauordnung BW. Aber Vorsicht: Bebauungspläne haben Vorrang!
§ 0 m
Rechtsgrundlage LBO
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Terrassenüberdachung Baurecht in Baden-Württemberg: Die Besonderheiten im „Ländle“
Die Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBOBW) gilt als vergleichsweise bauherrenfreundlich, hat aber ihre Tücken im Detail. Die zentrale Regelung findet sich im Anhang zu § 50 Abs. 1 LBOBW. Dort sind die sogenannten „verfahrensfreien Vorhaben“ gelistet – also Projekte, die Sie ohne Baugenehmigung (aber unter Einhaltung aller anderen Vorschriften!) realisieren dürfen.
Die 30-Quadratmeter-Freiheit (nur im Innenbereich!) Sie dürfen ohne Genehmigungsverfahren bauen, wenn:
Die Terrassenüberdachung eine Grundfläche von 30 m² nicht überschreitet.
Das Bauvorhaben im sogenannten Innenbereich (innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils) liegt. Achtung: Im Außenbereich (Wiesen, Felder, Alleinlagen) ist jede Überdachung genehmigungspflichtig!
Der kritische Grenzabstand: 2,50 Meter Während in fast ganz Deutschland 3 Meter Abstand zum Nachbarn gelten, erlaubt die LBOBW in § 5 Abs. 7 oft einen Mindestabstand von 2,50 Metern.
Die 1,50 m Ausnahme: Ragt Ihr Dach weniger als 1,50 m tief aus der Wand heraus, bleibt es bei der Abstandsflächenberechnung oft sogar ganz außer Betracht.
Grenzbebauung: Wollen Sie direkt an die Grenze bauen (0 Meter), benötigen Sie in BaWü fast immer die schriftliche Zustimmung des Nachbarn (Baulast) oder eine spezielle Ausnahme, da Terrassendächer hier oft nicht wie Garagen privilegiert sind.
Wann Sie trotzdem einen Bauantrag brauchen Sobald Sie die 30 m² überschreiten oder Wände einziehen, die das Bauwerk zu einem „Aufenthaltsraum“ machen (Wintergarten), endet die Verfahrensfreiheit. Auch örtliche Bebauungspläne können z.B. die Farbe der Dacheindeckung oder das Material vorschreiben – ein Blick in den Plan beim Rathaus ist also Pflicht.
Wichtiger Hinweis zu baurechtlichen & preislichen Angaben
Die Inhalte dieses Ratgebers wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und basieren auf den aktuellen Landesbauordnungen sowie marktüblichen Preisen (Stand: Dezember 2025). Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.